Diện tích đất thu hồi thực tế khác với giấy tờ, bồi thường như thế nào?
Hiện nay, vấn đề bồi thường, hỗ trợ về đất khi Nhà nước thu hồi đất đối với trường hợp diện tích đo đạc thực tế khác với diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất được quy định chi tiết tại Điều 12 Nghị định 47/2014/NĐ-CP như sau:
- Trường hợp 1: Nếu diện tích đo đạc thực tế nhỏ hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì bồi thường theo diện tích đo đạc thực tế.
Trường hợp diện tích đo đạc nhỏ hơn diện tích ghi trên giấy tờ thì bồi thường theo diện tích đất đo đạc thực tế Ảnh: Phan Anh- Trường hợp 2: Nếu diện tích đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất do việc đo đạc trước đây thiếu chính xác hoặc do khi kê khai đăng ký trước đây người sử dụng đất không kê khai hết diện tích nhưng toàn bộ ranh giới thửa đất đã được xác định là không thay đổi, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề, không do lấn, chiếm thì bồi thường theo diện tích đo đạc thực tế.
- Trường hợp 3: Nếu diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất, được UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nơi có đất xác nhận diện tích nhiều hơn là do khai hoang hoặc nhận chuyển quyền (mua bán, tặng cho, thừa kế…) của người sử dụng đất trước đó, đất đã sử dụng ổn định và không có tranh chấp thì được bồi thường theo diện tích đo đạc thực tế.
- Trường hợp 4: Đối với phần diện tích đất nhiều hơn diện tích đất ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất mà diện tích đất nhiều hơn là do hành vi lấn, chiếm mà có thì không được bồi thường về đất.
Lưu ý, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp đất thu hồi tại trường hợp 2 và 3 thì được bồi thường đầy đủ, không phụ thuộc vào diện tích đất được bồi thường.
Theo laodong.vn
Tin liên quan
-
Chủ đầu tư có quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản cho...
-
Đất 50 năm có được chuyển đổi thành đất ở được không?
Trên thực tế, đất 50 năm là tên gọi thông thường của người dân để phân biệt các... -
Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không cần phải xin phép từ ngày 1/9/2021
Một trong những điểm đáng chú ý của Thông tư 09/2021 của Bộ Tài nguyên và Môi trường... -
Sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp hết bao nhiêu tiền?
Dưới đây là toàn bộ chi phí sang tên sổ đỏ đất nông nghiệp trong trường hợp chuyển...
Tin mới
-
Khám Phá Ngã Tư Dầu Giây: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Dầu Giây, một nút giao thông trọng điểm tại huyện Thống Nhất, Đồng Nai,...19/09/2024 09:58 -
Khám Phá Ngã Tư Chơn Thành: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Chơn Thành, một điểm giao thông chiến lược tại Bình Phước, nơi hội tụ...19/09/2024 09:57 -
Khám Phá Ngã Tư Cổ Nhuế: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Cổ Nhuế, một vị trí chiến lược tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội....19/09/2024 09:57 -
Khám Phá Ngã Tư Chợ Trạm: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Chợ Trạm, một nút giao thông chiến lược tại huyện Hóc Môn, TP. Hồ...19/09/2024 09:56 -
Khám Phá Ngã Tư Chợ Đình: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Chợ Đình, điểm giao thông trọng yếu tại Thủ Dầu Một, Bình Dương. Vị...19/09/2024 09:55 -
Khám Phá Ngã Tư Chiêu Liêu: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Chiêu Liêu, trung tâm giao thông quan trọng tại thành phố Dĩ An, Bình...19/09/2024 09:53 -
Khám Phá Ngã Tư Cây Me: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Cây Me tại Bến Cát, Bình Dương - điểm giao thương quan trọng kết...19/09/2024 09:40 -
Khám Phá Ngã Tư Cầu Ông Bố: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Cầu Ông Bố, vị trí giao thông chiến lược tại Bình Dương, kết nối...19/09/2024 09:39 -
Khám Phá Ngã Tư Cầu Giấy: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Cầu Giấy, một trong những nút giao thông quan trọng nhất Hà Nội, với...19/09/2024 09:38 -
Khám Phá Ngã Tư Cái Bè: Vị Trí, Giao Thông Và Bất Động Sản Xung Quanh
Khám phá Ngã Tư Cái Bè tại huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang: Từ vị trí chiến lược...19/09/2024 09:37